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淡季来了-上周上海新房成交量价齐跌 楼市零供应
发布时间:2018-06-18 08:34 来源:http://www.baidu.com/
淡季来了?上周上海新房成交量价齐跌 楼市零供应 据搜狐焦点监控数据显示,上周(2018.06.04-2018.06.10)上海新建商品住宅成交975套,环比下跌21.05%。成交面积为111484平方米,环比下跌26.60%。成交均价51360元/㎡,环比下跌5.02%。供应方面,上周开了天窗,新房市场时隔11周又现单周零供应。上周全市新房市场成交量有所下滑,但成交面积依然保持在10万平方米以上,这也是最近七周中,第六周成交量保持在10万平方米以上。 ▲数据来源:RTC数据中心 南汇成交190套夺冠 区域均价36386元/㎡ 据RTC数据中心显示,上周上海区域成交冠军是南汇区,区域内单周共成交190套房源,成交均价36386元/㎡;嘉定和浦东两区分别以成交151套和125套位列第二、三位,成交均价分别为33398元/㎡、72945元/㎡。 ▲数据来源:RTC数据中心 万科金域澜湾成交90套夺单周成交冠军 均价28723元/㎡ 上周成交量最高的是位于临港新城板块的万科金域澜湾,单周共成交90套房源,成交均价28723元/㎡。和上周相似的是,本周单周成交销冠依然没有达到3位数。万科金域澜湾在4月下旬开盘时推出440余套房源,摇号人数超过600人,成交将在接下来一个多月的时间内逐步释放。 成交排名二三的分别是位于嘉定安亭的上海派和闵行吴泾的紫竹半岛花园。上海派上周共成交74套房源,成交均价30653元/㎡;紫竹半岛花园上周共成交64套房源,成交均价45675元/㎡。 ▲数据来源:RTC数据中心 供应:新房市场时隔11周再现零供应 上周全市无新建商品住宅项目推盘,这是最近时隔11周之后再次出现单周零供应的情况。上海自进入6月以来,尚未有新建商品住宅正式推盘。不过,从4月底开始储存的供应量仍在一段消化过程中,短期内供应的低迷,暂时对市场影响有限。比如之前摇号情况较好的万科金域澜湾、紫竹半岛等项目,其成交仍绵延于推盘后数周。这种成交端平缓的释放节奏,避免了在4、5月的供应回升,造成短期内市场的剧烈波动。6月是传统淡季,预计后续成交或仍会持续下行的现象,本月成交缩水或成大概率事件。 文/大饼儿